Hay personas de la tercera edad, sin suficientes recursos, que deben decidir cada mes entre pagar sus medicamentos o el condominio
Tras las mediciones del año pasado, se detectó que la cifra de morosidad en los condominios aumentó de 5 al 40% en los últimos tres años. Así lo revela el director de la Escuela de Ciudadanos y coordinador general de Micondominio.com, Elías Santana.
El también promotor explicó que hay un 5% de morosos que son desinteresados, a los que se deben aplicar medidas legales que son lentas, caras y que no siempre la comunidad tiene la posibilidad de recuperar la deuda.
“Ese moroso que debe dos o tres años paraliza la administración. Normalmente tiene un gran nivel de vida y consumo, lo que tensa a la comunidad”, dijo Santana en entrevista con Román Lozonski a través del Circuito Éxitos.
No obstante, señala que el 35% restante es parte de la neomorosidad: buenos pagadores, colaboradores que están apenados por retrasarse hasta cinco meses en el condominio, pero que no pueden pagar.
Incluso agrega que en su mayoría son personas de la tercera edad, que deben decidir cada mes deben entre pagar sus medicamentos cotidianos o pagar el condominio.
Se deben diferenciar
Santana explica que el neomoroso debe ser acompañado en un proceso de reinversión y reinserción en el mercado laboral, mientras que la “morosidad clásica” tratarse en tribunales especializados en temas de condominio que garanticen juicios muy breves.
En este sentido, propone al Ejecutivo Nacional un sistema de convivencia comunitaria para resolver denuncias y morosidad rápidamente.
“Esto permitiría que el moroso que debe siete años busque entenderse con el condominio porque puede perder su vivienda. Esta no ha sido la usanza de los jueces por desconocimiento o falta de comprensión de la gravedad de esto”, explica.
Señaló que los resultados de incrementos o disminuciones en cada mes pueden ayudar a crear políticas públicas.
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Créditos para condominios, ¿cómo se come?
Desde su posición Santana pide al Ejecutivo una gaveta de créditos para condominios que ayude a resolver problemas que necesitarían de muchas cuotas extraordinarias y que deben resolverse de inmediato.
Afirma que esto es viable y posible porque se usarían para montos discretos como construcción de pozos, arreglos de ascensores o plantas.
